96 bis Rue Lavoisier, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°100 ter mais inférieur de 4.39 % à celui du n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue Lavoisier, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guimier à 65 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 228 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue Lavoisier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 96 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 96 bis Rue Lavoisier se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue Lavoisier par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Rue Lavoisier se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Houilles et 5.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue Lavoisier à Houilles
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue Lavoisier est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
