49 Rue Ledru-rollin, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ledru-rollin, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 49 parkings - 3049 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 5 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 678 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ledru-rollin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 49 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 49 Rue Ledru-rollin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ledru-rollin par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ledru-rollin se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ledru-rollin à Houilles
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ledru-rollin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
