20 Rue Marie Louise, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marie Louise, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marie Louise, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 160 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 964 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marie Louise
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marie Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marie Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marie Louise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marie Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marie Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marie Louise dans son marché local
Prix du 20 Rue Marie Louise par rapport à la voie
Sur Rue Marie Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 20 Rue Marie Louise se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marie Louise par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marie Louise se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 43.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marie Louise à Houilles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marie Louise est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
