11 Rue Maurice Berteaux, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Berteaux, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 153 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Berteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 11 Rue Maurice Berteaux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Berteaux par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Berteaux se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 49.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Berteaux à Houilles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Berteaux est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
