44 Rue Vauquelin, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Vauquelin, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 928 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vauquelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 44 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 44 Rue Vauquelin se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vauquelin par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vauquelin se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 26.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Vauquelin à Houilles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Vauquelin est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
