7 ter Rue Victor Hugo, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Victor Hugo, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 127 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 654 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 7 ter Rue Victor Hugo se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Victor Hugo par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue Victor Hugo se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 62.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Victor Hugo à Houilles
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Victor Hugo est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
