11 bis Rue de Montalet, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Montalet, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Issou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir / Issou - Porcheville à 323 mètres
- - Issou - Porcheville à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 327 mètres
- - Ecole maternelle Plein Ciel à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Les Quatre Eléments à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Montalet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Montalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Montalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Montalet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Montalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Montalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Montalet à Issou
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Montalet est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issou a augmenté de 12.82 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 261 €/m² au premier semestre 2024 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
