11 Rue des Hautes Bovettes, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hautes Bovettes, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Hautes Bovettes, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Issou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir / Issou - Porcheville à 154 mètres
- - Issou - Porcheville à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 148 mètres
- - Ecole maternelle Plein Ciel à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Les Quatre Eléments à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Hautes Bovettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Hautes Bovettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hautes Bovettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hautes Bovettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hautes Bovettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hautes Bovettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hautes Bovettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hautes Bovettes par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Bovettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 11 Rue des Hautes Bovettes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hautes Bovettes par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Hautes Bovettes se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Issou et 38.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Hautes Bovettes à Issou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Hautes Bovettes est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issou a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
