2 Rue Abel Nicolle, 78350 Jouy-en-Josas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Nicolle, affiche un prix moyen de 5 161 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abel Nicolle, 78350 Jouy-en-Josas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Metz Pont Colbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Nicolle Le Vallon à 58 mètres
- - Jouy-en-Josas à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourget Calmette à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Bourget Calmette à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abel Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abel Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Nicolle dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Abel Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 2 Rue Abel Nicolle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Nicolle par rapport à Jouy-en-Josas et à Yvelines
À Jouy-en-Josas, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abel Nicolle se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Jouy-en-Josas et 41.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abel Nicolle à Jouy-en-Josas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abel Nicolle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jouy-en-Josas, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-en-Josas a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 864 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
