3 Rue de Montcel, 78350 Jouy-en-Josas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montcel, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montcel, 78350 Jouy-en-Josas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jouy Centre Petit Jouy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcel à 163 mètres
- - Jouy-en-Josas à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Toutain à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Mousseau à 452 mètres
Ventes au 3 Rue de Montcel
Les 3 ventes au 3 Rue de Montcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montcel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montcel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montcel par rapport à la voie
Sur Rue de Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 3 Rue de Montcel se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montcel par rapport à Jouy-en-Josas et à Yvelines
À Jouy-en-Josas, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montcel se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Jouy-en-Josas et 36.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montcel à Jouy-en-Josas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montcel est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jouy-en-Josas, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-en-Josas a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 864 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
