31 Rue de la Fontaine, 78820 Juziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Fontaine, 78820 Juziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Juziers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juziers à 341 mètres
- - Juziers à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Sergenteries à 486 mètres
Ventes au 31 Rue de la Fontaine
Les 5 ventes au 31 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 31 Rue de la Fontaine se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fontaine par rapport à Juziers et à Yvelines
À Juziers, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Fontaine se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Juziers et 15.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Fontaine à Juziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Fontaine est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juziers, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juziers a baissé de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 006 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
