31 Rue des Grandes Vignes, 78820 Juziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Grandes Vignes, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°71 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Grandes Vignes, 78820 Juziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 362 mètres
- - Juziers à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Sergenteries à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Grandes Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Grandes Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grandes Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Grandes Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grandes Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grandes Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Grandes Vignes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Grandes Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 31 Rue des Grandes Vignes se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Grandes Vignes par rapport à Juziers et à Yvelines
À Juziers, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Grandes Vignes se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Juziers et -12.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Grandes Vignes à Juziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Grandes Vignes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juziers, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juziers a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 774 €/m² au premier semestre 2025.
