8 rue janine vins, 78820 Juziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue janine vins, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue janine vins, 78820 Juziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Juziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juziers à 110 mètres
- - Juziers à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Sergenteries à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue janine vins
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue janine vins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue janine vins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue janine vins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue janine vins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue janine vins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue janine vins dans son marché local
Prix du 8 rue janine vins par rapport à la voie
Sur rue janine vins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 8 rue janine vins se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue janine vins par rapport à Juziers et à Yvelines
À Juziers, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue janine vins se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Juziers et 26.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue janine vins à Juziers
Le loyer moyen estimé au 8 rue janine vins est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Juziers, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juziers a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 006 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
