31 Sentier de la Vallee du Marais, 78820 Juziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Sentier de la Vallee du Marais, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Sentier de la Vallee du Marais, 78820 Juziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Juziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juziers à 441 mètres
- - Juziers à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Sergenteries à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Sentier de la Vallee du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Sentier de la Vallee du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Sentier de la Vallee du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Sentier de la Vallee du Marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Sentier de la Vallee du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Sentier de la Vallee du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Sentier de la Vallee du Marais dans son marché local
Prix du 31 Sentier de la Vallee du Marais par rapport à la voie
Sur Sentier de la Vallee du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 31 Sentier de la Vallee du Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Sentier de la Vallee du Marais par rapport à Juziers et à Yvelines
À Juziers, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Sentier de la Vallee du Marais se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Juziers et 18.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Sentier de la Vallee du Marais à Juziers
Le loyer moyen estimé au 31 Sentier de la Vallee du Marais est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juziers, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juziers a baissé de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 006 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
