2 Avenue du Château, 78620 L'Étang-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Château, 78620 L'Étang-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Étang-la-Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / L'etang La Ville - Les Sablons à 236 mètres
- - L'Étang-la-Ville à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Haut des Guerines à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut des Guerines à 859 mètres
Ventes au 2 Avenue du Château
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Château, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 2 Avenue du Château se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à L'Étang-la-Ville et à Yvelines
À L'Étang-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Château se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de L'Étang-la-Ville et 14.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Château à L'Étang-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Château est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à L'Étang-la-Ville, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-la-Ville a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 303 €/m² sur la période récente.
