4 Route de Saint Germain, 78620 L'Étang-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Saint Germain, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Saint Germain, 78620 L'Étang-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Étang-la-Ville.
2 niveaux - 815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / L'etang La Ville - Les Sablons à 227 mètres
- - L'Étang-la-Ville à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Haut des Guerines à 962 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut des Guerines à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Saint Germain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Saint Germain dans son marché local
Prix du 4 Route de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 4 Route de Saint Germain se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Saint Germain par rapport à L'Étang-la-Ville et à Yvelines
À L'Étang-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Saint Germain se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de L'Étang-la-Ville et 7.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Saint Germain à L'Étang-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Saint Germain est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à L'Étang-la-Ville, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-la-Ville a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 303 €/m² sur la période récente.
