45 Route de Saint Nom, 78620 L'Étang-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Saint Nom, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², identique à celui du n°45 bis et de n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Saint Nom, 78620 L'Étang-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier L'Étang-la-Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Doucerie à 15 mètres
- - L'Etang les Sablons à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Haut des Guerines à 490 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut des Guerines à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Saint Nom
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Saint Nom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Saint Nom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Saint Nom, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint Nom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint Nom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Saint Nom dans son marché local
Prix du 45 Route de Saint Nom par rapport à la voie
Sur Route de Saint Nom, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 45 Route de Saint Nom se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Saint Nom par rapport à L'Étang-la-Ville et à Yvelines
À L'Étang-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Saint Nom se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-la-Ville et 23.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Saint Nom à L'Étang-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Saint Nom est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-la-Ville, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-la-Ville a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 303 €/m² sur la période récente.
