13 Square de Saint Germain, 78620 L'Étang-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square de Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square de Saint Germain, 78620 L'Étang-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Étang-la-Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 3953 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / L'etang La Ville - Les Sablons à 257 mètres
- - L'Etang les Sablons à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Haut des Guerines à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut des Guerines à 928 mètres
Ventes au 13 Square de Saint Germain
Les 3 ventes au 13 Square de Saint Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de Saint Germain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de Saint Germain dans son marché local
Prix du 13 Square de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Square de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 13 Square de Saint Germain se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de Saint Germain par rapport à L'Étang-la-Ville et à Yvelines
À L'Étang-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square de Saint Germain se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de L'Étang-la-Ville et 11.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square de Saint Germain à L'Étang-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 13 Square de Saint Germain est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à L'Étang-la-Ville, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-la-Ville a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 303 €/m² sur la période récente.
