2 Avenue de Rocquencourt, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rocquencourt, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rocquencourt, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Petit Beauregard à dominante résidentielle.
21 niveaux - 109 logements - 283 parkings - 6396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 174 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 556 mètres
- - Collège Victor Hugo à 933 mètres
- - Lycée professionnel Lucien René Duchesne - Lycée des métiers de la mobilité et de la maintenance des véhicules à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rocquencourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rocquencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rocquencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rocquencourt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rocquencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rocquencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rocquencourt dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rocquencourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Rocquencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Avenue de Rocquencourt se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rocquencourt par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rocquencourt se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 9.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rocquencourt à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rocquencourt est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.22 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
