28 Hameau de Bois Fontaine, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Hameau de Bois Fontaine, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Hameau de Bois Fontaine, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bois Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 3530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terasse à 158 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 189 mètres
- - Collège Victor Hugo à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 730 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Hameau de Bois Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Hameau de Bois Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Hameau de Bois Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Hameau de Bois Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Hameau de Bois Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Hameau de Bois Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Hameau de Bois Fontaine dans son marché local
Prix du 28 Hameau de Bois Fontaine par rapport à la voie
Sur Hameau de Bois Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 28 Hameau de Bois Fontaine se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Hameau de Bois Fontaine par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Hameau de Bois Fontaine se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 3.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Hameau de Bois Fontaine à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 28 Hameau de Bois Fontaine est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
