6 rue des Champs Fleuris, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des Champs Fleuris, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverrures à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de La Salle à 107 mètres
Ventes au 6 rue des Champs Fleuris
Les 5 ventes au 6 rue des Champs Fleuris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Champs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Champs Fleuris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Champs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Champs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 6 rue des Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur rue des Champs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 6 rue des Champs Fleuris se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Champs Fleuris par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des Champs Fleuris se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 13.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des Champs Fleuris à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 rue des Champs Fleuris est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
