10 rue des Folies, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des Folies, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des Folies, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Curie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de La Salle à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue des Folies
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue des Folies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des Folies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des Folies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des Folies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des Folies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des Folies dans son marché local
Prix du 10 rue des Folies par rapport à la voie
Sur rue des Folies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 10 rue des Folies se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des Folies par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des Folies se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 14.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des Folies à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 10 rue des Folies est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
