2 rue des Grands Champs, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Grands Champs, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Grands Champs à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 rue des Grands Champs se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Grands Champs par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Grands Champs se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 4.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Grands Champs à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Grands Champs est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
