8 rue des Poilus, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Poilus, affiche un prix moyen de 6 753 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Poilus, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Poilus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Poilus dans son marché local
Prix du 8 rue des Poilus par rapport à la voie
Sur rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 753 €/m², le 8 rue des Poilus se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Poilus par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 6 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Poilus se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 87.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Poilus à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Poilus est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 25.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 119 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 643 €/m² sur la période récente.
