12 rue du Général Leclerc, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 249 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Général Leclerc, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 61 parkings - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 587 mètres
Ventes au 12 rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 12 rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 12 rue du Général Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Général Leclerc par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Général Leclerc se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 17.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Général Leclerc à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Général Leclerc est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
