31 rue Maurice Berteaux, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Maurice Berteaux, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverrures à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de La Salle à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Maurice Berteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 31 rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 31 rue Maurice Berteaux se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Maurice Berteaux par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Maurice Berteaux se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 13.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Maurice Berteaux à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 rue Maurice Berteaux est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
