1 ruelle de la Bioche, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ruelle de la Bioche, affiche un prix moyen de 4 137 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ruelle de la Bioche, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Curie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de La Salle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ruelle de la Bioche
Aucune vente n'a été recensée au 1 ruelle de la Bioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ruelle de la Bioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ruelle de la Bioche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ruelle de la Bioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ruelle de la Bioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ruelle de la Bioche dans son marché local
Prix du 1 ruelle de la Bioche par rapport à la voie
Sur ruelle de la Bioche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 1 ruelle de la Bioche se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ruelle de la Bioche par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ruelle de la Bioche se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 13.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ruelle de la Bioche à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 ruelle de la Bioche est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
