44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vignes Benettes.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes Bénettes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1160 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 785 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niemen à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des maisons atteint 5 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 42.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pecq a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 29.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 274 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 253 €/m² au premier semestre 2025.
