8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grandchamp à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 94 parkings - 1109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 705 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 331 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niemen à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 331 mètres
Ventes au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les 29 ventes au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 3.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
