2 Rue de la Madelon, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Madelon, affiche un prix moyen de 4 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Madelon, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Canada Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jehan Alain à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Eboue-Wilson à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Madelon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Madelon dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Madelon par rapport à la voie
Sur Rue de la Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 2 Rue de la Madelon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Madelon par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Madelon se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 16.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Madelon à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Madelon est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.28 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
