22 Rue de Saint-germain, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°15 quater et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Saint-germain, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Pecq Cité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1198 mètres
- - Collège Jean Moulin à 589 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 804 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Saint-germain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 22 Rue de Saint-germain se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saint-germain par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Saint-germain se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 57.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Saint-germain à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Saint-germain est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
