26 Rue de Saint-germain, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Saint-germain, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Pecq Cité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1197 mètres
- - Collège Jean Moulin à 573 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 779 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 319 mètres
Ventes au 26 Rue de Saint-germain
Une vente a été recensée au 26 Rue de Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Saint-germain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 26 Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 26 Rue de Saint-germain se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Saint-germain par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Saint-germain se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 58.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Saint-germain à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Saint-germain est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
