31 Rue de Saint-germain, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Saint-germain, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Général Leclerc.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 535 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 710 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saint-germain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 5 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 31 Rue de Saint-germain se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saint-germain par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des maisons atteint 5 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Saint-germain se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 52.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Saint-germain à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Saint-germain est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pecq a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 29.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 274 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 253 €/m² au premier semestre 2025.
