2 Rue du Printemps, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°1 et du 18.18 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Printemps, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Canada Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 57 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1048 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Alain à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 528 mètres
Ventes au 2 Rue du Printemps
Les 8 ventes au 2 Rue du Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Printemps, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Rue du Printemps se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Printemps se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 11.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Printemps à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Printemps est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.28 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
