7 Allee de l’Abreuvoir, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de l’Abreuvoir, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1886 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 166 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de l’Abreuvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 7 Allee de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Allee de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 7 Allee de l’Abreuvoir se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de l’Abreuvoir par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de l’Abreuvoir se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 11.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de l’Abreuvoir à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de l’Abreuvoir est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
