1 Rue de la Grenouillère, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 3 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grenouillère, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 334 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 393 mètres
Ventes au 1 Rue de la Grenouillère
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Grenouillère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Grenouillère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 1 Rue de la Grenouillère se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grenouillère par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grenouillère se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 7.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grenouillère à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grenouillère est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
