11 Square des Perrayades, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square des Perrayades, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square des Perrayades, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 38 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square des Perrayades
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square des Perrayades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square des Perrayades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square des Perrayades, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square des Perrayades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square des Perrayades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square des Perrayades dans son marché local
Prix du 11 Square des Perrayades par rapport à la voie
Sur Square des Perrayades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 11 Square des Perrayades se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square des Perrayades par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square des Perrayades se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 1.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square des Perrayades à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 11 Square des Perrayades est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
