8 Square des Perrayades, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Perrayades, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Perrayades, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 92 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square des Perrayades
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square des Perrayades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Perrayades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Perrayades, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Perrayades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Perrayades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Perrayades dans son marché local
Prix du 8 Square des Perrayades par rapport à la voie
Sur Square des Perrayades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 8 Square des Perrayades se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Perrayades par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Perrayades se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 3.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Perrayades à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Perrayades est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
