8 Chemin des Hérons, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Hérons, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Hérons, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 31 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val André à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 99 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Hérons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Hérons dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Hérons par rapport à la voie
Sur Chemin des Hérons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 8 Chemin des Hérons se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Hérons par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Hérons se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 21.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Hérons à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Hérons est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
