7 Allée de l'Aqueduc, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de l'Aqueduc, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 213 logements - 166 parkings - 5490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mandela à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 124 mètres
- - Ecole maternelle Chêne Sorcier à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 128 mètres
Ventes au 7 Allée de l'Aqueduc
Les 17 ventes au 7 Allée de l'Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de l'Aqueduc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 7 Allée de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 7 Allée de l'Aqueduc se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de l'Aqueduc par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de l'Aqueduc se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 20.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de l'Aqueduc à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de l'Aqueduc est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
