2 Allée Offenbach, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Offenbach, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 486 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Offenbach, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 486 logements - 6 locaux - 502 parkings - 6796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toit Et Joie à 209 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 337 mètres
Ventes au 2 Allée Offenbach
Les 5 ventes au 2 Allée Offenbach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Offenbach, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Offenbach dans son marché local
Prix du 2 Allée Offenbach par rapport à la voie
Sur Allée Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Allée Offenbach se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Offenbach par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Offenbach se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 25.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Offenbach à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Offenbach est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
