13 Allée Saint-Exupéry, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Saint-Exupéry, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 320 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 787 mètres
- - Ecole maternelle La Bretechelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 788 mètres
Ventes au 13 Allée Saint-Exupéry
Les 5 ventes au 13 Allée Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Saint-Exupéry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 13 Allée Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 13 Allée Saint-Exupéry se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Saint-Exupéry par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Saint-Exupéry se situe 49.2 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 27.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Saint-Exupéry à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Saint-Exupéry est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
