14 Avenue de Bellevue, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 41.79 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Bellevue, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villepreux-Les Clayes Gare Nord à 177 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Bellevue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 14 Avenue de Bellevue se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Bellevue par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Bellevue se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 29.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Bellevue à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Bellevue est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
