44 Avenue de la Forêt, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 22.49 % à celui du n°46 et du 22.36 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 44 Avenue de la Forêt, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnier à 534 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Briquet à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 854 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Forêt
Les 2 ventes au 44 Avenue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Forêt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 44 Avenue de la Forêt se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Forêt par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Forêt se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et -9.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Clayes-sous-Bois a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 935 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 078 €/m² sur la période récente.
