8 Avenue du Bois, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Bois, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villepreux-Les Clayes Gare Nord à 41 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 884 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Bois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 Avenue du Bois se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bois par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bois se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 16.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Bois à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Bois est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
