1 Avenue du Commerce, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Commerce, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux.
3 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetier à 99 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 942 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Commerce, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 1 Avenue du Commerce se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Commerce par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Commerce se situe 51.54 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 29.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Commerce à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Commerce est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
