4 Avenue du Général Leclerc, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Leclerc, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 44 parkings - 1517 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetier à 119 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 875 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 4 Avenue du Général Leclerc se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Leclerc se situe 47.65 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 26.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Leclerc à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Leclerc est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
