4 Avenue Jean Lurçat, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 15.83 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Lurçat, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toit Et Joie à 255 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 437 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Madame René Coty à 299 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Lurçat
Les 4 ventes au 4 Avenue Jean Lurçat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Lurçat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 4 Avenue Jean Lurçat se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Lurçat par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Lurçat se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 20.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Lurçat à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Lurçat est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
