28 Avenue Jules Ferry, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°28 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jules Ferry, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 33 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 635 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 391 mètres
Ventes au 28 Avenue Jules Ferry
Les 3 ventes au 28 Avenue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jules Ferry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 28 Avenue Jules Ferry se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jules Ferry par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jules Ferry se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 4.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jules Ferry à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jules Ferry est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
