25 Avenue Lamartine, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°27 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lamartine, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 244 mètres
- - Ecole maternelle Henri Prou à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Prou à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lamartine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 25 Avenue Lamartine se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lamartine par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Lamartine se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 5.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lamartine à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lamartine est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Clayes-sous-Bois a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 935 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 078 €/m² sur la période récente.
